Составление смет на отделочные работы

Любое капитальное строительство, любая реконструкция объекта или его капитальный ремонт, невозможно себе представить без наличия работ по отделке внутренних помещений здания и его фасадов. Благодаря составлению сметы на эти объемы работ, можно точно рассчитать предстоящие расходы, а также, оптимизировать эти расходы в сторону уменьшения или наоборот.

Смета, на выполнение отделочных работ, не отличается чем-либо особенным от любой другой сметы. В ней, как и любом другом сметном документе, содержится перечень всех необходимых работ, их объемы, их масштаб.

В такой смете содержится перечень всех расходов, в частности:

1. Расходов на приобретение отделочного материала, строительного инструмента и так далее;
2. Расходов на аренду или использование специального оборудования и техники;
3. Расходов на складирование и хранение строительного материала;
4. Расходов на транспортные услуги;
5. Расходов на оплату труда рабочих и технического персонала;
6. Непредвиденных и дополнительных расходов, связанных с данным проектом.

При расчетах стоимости отделочных работ, используется два вида смет – локальные сметы и сметы сводные. Локальная смета содержит в себе данные о необходимых ресурсах и трудозатратах, необходимых для выполнения одной, конкретной задачи.

Например, локальная смета может быть составлена на замену окон на стеклопакеты, на замену дверных блоков, на отделку санузлов кафельной плиткой, устройство шумоизоляции, оклейку стен обоями, покрасочные работы и так далее.

Сводная смета объединяет в себе расходы по всем локальным сметам. Они включают в себя весь перечень расходов, необходимых для отделочного проекта или проекта на капитальный ремонт объекта.

Таким образом, сметная документация на отделочные работы состоит из нескольких основных разделов:

1). Первичный раздел, который включает в себя перечень расходов на работы по демонтажу старых покрытий и старых инженерных коммуникаций, а также, расходы на черновые работы, снос ненужных перегородок, вывоз мусора, подготовку внутренних и наружных стен к отделке новыми строительными материалами и много другое.
2). Подготовительный раздел. В данном разделе содержатся расходы о количестве и стоимости ресурсов, необходимых для подготовки объекта к чистовой отделке и новому ремонту.
3). Итоговый раздел, представляющий собой смету на выполнение чистовых работ. В данной смете содержатся расходы на оплату отделочных материалов (кафельная плитка, обои, лакокрасочные материалы, плинтуса и так далее), а также, расходы на оплату труда рабочих и на стоимость других ресурсов, необходимых для реализации ремонтного проекта.

Таким образом, сметная документация необходима для того, чтобы получить представление о фактическом бюджете на отделочные работы или работы по капитальному ремонту. Кроме этого, она позволяет регламентировать взаимоотношения между Заказчиками и исполнителями работ, что минимизирует возникновение конфликтов на строительной площадке.

По данной смете производятся расчеты за выполненные объемы работ, выполняются закупки строительного материала, необходимого на объекте Заказчика, а также, контролируются нормы его расхода. Составленная смета позволяет определить сроки выполнения работ и их окончание, а также, контролировать процесс исполнения подрядного договора.

Рекомендуется, при составлении данного документа, прибегать к услугам профильных независимых компаний, либо опытным сотрудникам собственной организации. Таким образом можно будет минимизировать возможные расходы, и получить точную информацию об их размерах.